　
問題ＡＦ　マイホーム計画２　　

「やっぱり、市だけあって土地開発公社の土地は安いなあ。でも、土地が東西に長いので、庭をとると東西に細長くなるか、東か西のどちらかに偏らせるしかないかあ。同じくらいの値段で近くにないかな。この近所の不動産屋さんは大体・・・ウム、待てよ。そういえば、目の前に１件あったなあ。近すぎて、うっかりしていた。灯台もと暗しだな。」

「こんにちは、この辺に土地を探しているんですが・・・。」

「いいところにお客さんきましたね。いい物件が今日入ったところなんですよ。７０坪で２６００万、格安でしょ。他にはない値段です。」

「確かに安いですね。でも、そのとなりの土地開発公社の方が少し安いのでは・・・」

「ウーム、よくご存じですね。では、同じ値段になるように地主さんに交渉してみます。」

「よろしくお願いいたします。
あっ、でも、不動産屋さんにお支払いする分も違いがあるんですよね。その分の資金計画もしたいので教えていただけますか。」

「取引金額（土地代）の３％と手数料６万円、それにそれにその２つの消費税５％が必要になります。あと、登記等にかかる費用は、若干ですがあります。それは土地開発公社と違いはないと思いますが・・・」

「登記に関する費用を除いて、お支払いする金額が坪当たり同じ（２００ｍ^３で２３００万円）になるといいんですが、・・・。」

「では、その線で、地主さんと交渉しましょう。」

「３．３ｍ^２とすると、１坪あたりいくらにしてもらえばいいのだろうか。」